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7月1日読了時間: 3分
800万円以下の物件の仲介手数料が引き上げられました。
2024年7月1日、国土交通省の発表で宅建業法の報酬規程の改定が行われました。今回の法改正によって 800万円以下の物件の仲介手数料は30万円（税別） となります。 また、今回の法改正によって売主だけでなく 、 買主からも同額 を取れるように変更されています。...
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2023年11月2日読了時間: 2分
土地売却の秘訣：建物は解体したほうがいいの？
こんにちは、皆さん。今日は土地売却についてお話ししましょう。特に、建物がある土地を売却する際、建物を解体した方が良いのかどうかについて考えてみましょう。 建物の状態と土地売却 まず、建物がある土地を売却する際には、建物の状態が大きな影響を及ぼします。建物が古くて修繕が必要な...
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2023年10月26日読了時間: 2分
相続不動産と国庫帰属制度: 知らなきゃ損する重要ポイント解説
こんにちは、皆さん。今日は、相続不動産と国庫帰属制度について話をしましょう。このトピックは、多くの人々が知らないか、または理解していない可能性がありますが、知っておくことで大きな利益を得ることができます。 相続不動産とは何か？...
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2023年10月24日読了時間: 2分
ダイサワの評判を徹底解析！不動産売買の成功への秘訣
ダイサワの評価？ 皆さん、こんにちは！今日は不動産投資について話していきたいと思います。特に、ダイサワという会社に焦点を当ててみましょう。ダイサワは不動産売買の地元（高崎周辺）でよく耳にする名前ですよね。でも、その評判はどうなのでしょうか？ ダイサワのサービス内容...
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2023年10月23日読了時間: 1分
違法建築物の不動産売却: リスクと対策を徹底解説
違法建築物とは何か？ 皆さん、こんにちは。今日は違法建築物についてお話ししましょう。違法建築物とは、建築基準法に違反して建てられた建物のことを指します。これには、許可を得ずに建てられた建物や、許可を得た後に設計変更を行った建物などが含まれます。 違法建築物のリスク...
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2023年10月22日読了時間: 2分
あなたの資産を守るための必須ガイド
相続登記義務化とは何か？ こんにちは、皆さん。今日は、相続登記義務化についてお話ししましょう。これは、あなたの資産を守るために非常に重要なトピックです。 相続登記義務化とは、簡単に言うと、相続が発生した場合、相続人が不動産の名義変更を行うことが法律で義務付けられていること...
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2023年10月21日読了時間: 1分
ダイサワと共に歩む: 不動産会社の新たな可能性を探る
ダイサワは、ただ物件を売るだけではなく、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適な物件を提案することを目指しています。それは、ただ家を買うという行為を超え、新たな生活を始める一歩を踏み出すお手伝いをするという、大きなビジョンを持っています。
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2023年10月20日読了時間: 2分
住宅売却の際に知っておきたい税金のポイントと節税テクニック
住宅売却と税金の基本 皆さん、こんにちは。今日は住宅売却に伴う税金についてお話しします。住宅を売却する際には、売却益が出た場合には税金が発生します。これを「譲渡所得税」と言います。 しかし、この税金は一律で課税されるわけではありません。売却価格や所有期間、売却理由などによ...
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2023年10月19日読了時間: 2分
吉岡町エリアでの不動産売却：成功の秘訣と最新の市場動向
こんにちは、皆さん！ 今日は、吉岡エリアでの不動産売却についてお話ししようと思います。 不動産売却は、一見難しそうに見えますが、実はそうでもありません。 成功の秘訣と最新の市場動向を知っていれば、誰でも成功することができます。 吉岡エリアの不動産市場の最新動向...
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2023年10月18日読了時間: 2分
高崎での不動産売却ガイド：成功へのステップバイステップのアプローチ
高崎での不動産売却、始める前に知っておくべきこと 不動産売却は、一見すると複雑で難しそうなイメージがありますよね。でも、心配は無用です。この記事を読んでいただければ、高崎での不動産売却に必要な基本的な知識を身につけることができます。 不動産売却の基本ステップ...
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2023年10月17日読了時間: 2分
土砂災害警戒区域内の不動産売却：リスクとチャンスを理解する
こんにちは、皆さん。今日は少し難しいテーマについてお話ししようと思います。それは「土砂災害警戒区域内の不動産売却」についてです。 土砂災害警戒区域とは？ まず、土砂災害警戒区域とは何かを理解することから始めましょう。これは、土砂災害の危険性が高いとされる地域を指します。ここ...
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2023年10月16日読了時間: 1分
前橋市で不動産売却を考えるあなたへ:成功へのステップバイステップガイド
こんにちは、皆さん。 今日は、前橋市で不動産売却を考えているあなたに向けて、成功へのステップバイステップガイドをお伝えします。 ステップ1: 市場調査 まず最初に、前橋市の不動産市場を調査しましょう。市場価格を把握することで、適正な価格設定が可能になります。また、近隣の物件...
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2023年10月15日読了時間: 2分
浸水想定区域内の不動産売却：リスクとチャンスを理解する
浸水想定区域とは何か？ まず最初に、浸水想定区域とは何かを理解することが重要です。これは、洪水や台風などの自然災害が発生した際に、水害のリスクが高いとされる地域を指します。これらの地域では、高い確率で浸水被害が発生する可能性があります。 浸水想定区域内の不動産売却のリスク...
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2022年11月21日読了時間: 2分
【CGリフォームプラン】前橋市田口町【一戸建】
《概要》4LDK、110.43㎡、1992年築 中古住宅売却は高いリフォーム費用をかけたとしても希望価格で売れるとは限りません。実際のコストや手間を考えると現状で売却するほかありません。 しかし長年使用した傷や汚れた室内…購入者はキレイを求めています。...
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2022年3月25日読了時間: 2分
令和4年地価公示価格が発表されました。
群馬県の令和4年地価公示価格が発表されました。全用途の（対前年）平均変動率は-0.9%（前年-1.0%）となり、平成5年以降下落傾向が続いている模様です。 特に商業地は新型コロナウイルス感染症の影響で昨年は下落率が拡大しましたが、本年の地価公示でも商業地全体としては地下は厳...
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2022年3月13日読了時間: 2分
相続したくないもの第1位に「土地・不動産」
メディア「終活瓦版」を展開する林商会は2月28日、相続放棄についてのアンケート調査の結果を発表。調査は2月18日、20代以上の男女150人を対象にインターネットにて行われたものです。 「土地・不動産」を相続したくないとの回答理由としては、相続した後の維持にかかる手間や固定資...
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2022年3月4日読了時間: 2分
写真の撮り方で売却物件の反響が左右される!?
アットホームの調査結果にて、住まい探しにおいて、約７割は「物件写真」を重要視しているそうです。 ご売却検討されている方は、ポータルサイトを見て不動産会社の写真の撮り方や魅せ方を見てご売却依頼する不動産会社を選ぶようにしましょう。...
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2022年2月23日読了時間: 2分
不動産業界の悪しき習慣「囲い込み」とは？
売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様を見つけて御成約に至った場合は売主様・買主様双方より仲介手数料を受領（売主様・買主様の両方から仲介手数料を貰えるので「両手取引」と言われています。）します。 一方、売主様より売却依頼を受けた仲介業者ではなく他の仲介業者の買主様に...
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2022年2月22日読了時間: 1分
査定書で不動産会社の見極め方
不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。 査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。 査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなりますので、査定価格だけでなく、評...
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2022年1月3日読了時間: 2分
机上査定と訪問査定
机上査定 「机上査定」とは、机上で行う簡易的な査定です。 ”簡易的"とはいえ、不動産取引を行いう担当者が物件情報や過去の成約事例などを基に査定するため、ご自身でポータルサイトなどを閲覧して知る相場価格より圧倒的に制度が上だといえるでしょう。各社によりますが、机上査定の結果...
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